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深圳光明贷款公司

消费贷:

买汽车,买家具,买电器,旅游,留学,孩子教育,自身学习等。

部分消费贷只能购买特定商品或是指定的消费用途,譬如,建行,招行的汽车分期贷。

还有部分消费贷,只要是用途合法,都可向银行申请,如,建行分期通,工商幸福分期,邮储等等,个个银行有自己的名称,是金额也都是最高30-50W不等,这些都是银行发放贷款的种种形式,给你一笔金额,只要你合规合法,“不要流向房市,股市,国家禁入行业,拿去吃喝玩乐都是可以的“银行也是需要赚钱的,我们的KPI也是需要完成的。(装修贷也是消费贷的一种,其也是信用贷的一种,)

信用贷:

也叫无抵押贷,就是凭自己的信用在银行进行无抵押贷款。

现在基本每个银行都开展了这个业务,不管是工农中建还是股份城乡。

过程也很简单,提供身份信息,不用任何抵押物,大部分时候在某行APP扫码即可申请,后台系统自动判别你的信用评分,从而给你一笔一般不超过30-50W 的贷款额度。

因为门槛较低,且是无抵押贷款,对于银行来说,产生的风险也是极大的,所以一般期限都不会太长,1-3年期的产品为主。

目前市面上信用贷,根据利率划分,大概分3档:

一档是5~7%利率水平的。

二档是13~15%利率左右。

三档是26~28%利率左右。

具体是怎么划分,怎么计算,我们后面再写文章。

抵押贷:

又分为抵押经营贷or抵押消费贷,

抵押为方式,经营和消费均为用途,意思就是你借钱去干啥,

如果你去银行贷款说我就是想贷着玩,想拿现金回家装C,这是不可以的,

那去买房呢,这也是不行的。

那我能做什么,炒股么?不好意思,投资有风险,入市需谨慎。

且记住,全国任何贷款必须是促进实体经济的,贷款必须有“指向用途”。

所以,提供抵押物去银行进行贷款,目的是要用于企业经营,这叫抵押经营贷。

提供抵押物去银行进行贷款,目的是用于消费,这叫抵押消费贷。

有抵押物去借款,不就和我们去当铺借钱的逻辑没什么区别吗?

理论上来说,我提供抵押物,你把钱给我,我不还钱,抵押物归你。

那怎么还会有这么多要求呢,因为银监会要求,“抵押贷款”不得放款给个人。

叠加贷:

最开始,一般是指在这个银行没贷足的情况在追加一笔贷款。

以深圳为例:

500W的房子,首付7成,理论上可以按揭贷款350W,但是由于操作上失误只弄了300W,又没办法更改,怎么办,于是在不超过本行的限额内,给你再叠一笔“消费贷款”。

二套也是可以这样操作的,二套房产按揭不超过非普线的情况下,最多只能贷4成,500W的房子只能给你批200W,银行哥哥,你只给这么一点,你让我情何以堪。

于是好说歹说,给你来一笔“消费贷款”。

这也就是很多人说的4+3,5+2贷款。好歹叠到7成。

更甚者,本行不接待,去他行想办法,在往上继续叠“消费贷款”。

那有没有继续叠,叠到贷款10成,答案肯定是有的,也就是不花自己的钱,可以买一套房,对的,你没听错,有这种事。

但是不是说每个人都可以这样玩的。

一抵、二抵:

抵押物进行第一次抵押,这叫一抵,抵押物在第一次抵押的基础,在次进行抵押,这叫二抵,

举个例子:

假设房子价值1000W, 因为资金的需要,目前已经把房子抵押在银行,借出500W进行周转,这是一次抵押(也叫一抵),银行是第一债权人。

还有500W的余值,那我又缺钱了,那我再找朋友借200W进行周转,但是我欠银行的这500W我暂时没钱还,于是在第一抵押不用归还的情况下,用房子再进行一次抵押,称为二次抵押(俗称二抵)。

三抵,四抵皆如此。债权依次顺延。

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